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林深也没想到，自己只不过随口一提。
杜婕和杜清影都格外上心，连沉涵都眼巴巴的看着自己。
得，那就去看看有没有合适的商铺。
至于是租，还是买，林深还没想好。
租的话，面积差不多点的商铺，也得上百万年租金了。
可买的话，成本更高。
既然是开店，那肯定要挑人流量大的地方开。
在小区门口开，没几年的老口碑，积攒不出回头客。
不过，话也不能说的这么绝对。
很多美食自媒体博主，只要给钱，就能帮你宣传，什么探店之类的，屡见不鲜。
肯砸钱，不愁没有客流量。
官方引流，无非就是肯不肯砸抖币的事。
能用抖币解决的，那都不是事。
逛了小半天，林深看到丝毫没有疲惫的三个女人，心里不由感慨。
女人这种生物，逛街时候绝对有buff加成。
“今天看的几个商铺，你们比较钟意哪家？”
林深带着杜婕她们，把春熙路附近面积稍大点的铺子，看了不下十套。
有的已经关门，有的还在营业。
春熙路附近的人流量，绝对在全国都算屈指可数的。
此前，有个16平米的法拍商铺，炒出1356万的天价，每平米要85万了。
不过，那只是个例。
常理来说，这些16平左右的小商铺，市值在400万上下浮动，每平米均价超过20万，是很正常的。
毕竟月租金，每平米就要2000，租个十几年，就能收回成本。
这只是限于街边小店，那种几百平的店铺，自然不可能这个价格，那谁租得起。
杜婕把手机照片翻了翻，之前看房子的时候，特意拍了照片，一番对比后，选出两个相对满意的商铺。
“这家离春熙路只有600米，面积也很大，有633个平方，就是总价有点高，要1800万，年租金也要90万，磨一磨的话，1500万左右能谈下来。”
“另一家在春熙路北段，是个小独栋，面积1500平，给咱们的报价是2700万，位置挺好的，还有独立的庭院，就是要价太高了，年租金要120万，最少也要2300万才有希望谈下来。”
1500和2300，相差800万，面积却大了一倍不止。
当然，现在大环境不好，各行各业都不好干。
降价出售，那都是常事。
甚至有不少房东，直接包税费和中介费，就是希望尽快回血。
林深对这两套商铺印象都蛮不错，位置也都离春熙路很近，能吃到人流量的红利。
“就要那个独栋好了，面积大一点，摆的桌数也多。”
林深倒是对这种独栋小楼，更情有独钟。
一次性买下商铺，未来也省着生意好了，房东再提价涨房租。
至于生意问题，林深倒是不担心。
只要底料味道好，服务跟得上，再加上宣传得当，想不火都难。
参考孙路家的火锅店，人均消费120的样子。
1500平的店面，摆下80张桌子，问题不大。
每张桌子一天翻台3次，平均每次坐3个人，一天的收入差不多是8万6。
基本上餐饮行业里面的净润率都是10%左右，一个月能有25万。
但这只是极其理想的情况，还得中午晚上高峰期都满座。
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林深也没想到，自己只不过随口一提。
杜婕和杜清影都格外上心，连沉涵都眼巴巴的看着自己。
得，那就去看看有没有合适的商铺。
至于是租，还是买，林深还没想好。
租的话，面积差不多点的商铺，也得上百万年租金了。
可买的话，成本更高。
既然是开店，那肯定要挑人流量大的地方开。
在小区门口开，没几年的老口碑，积攒不出回头客。
不过，话也不能说的这么绝对。
很多美食自媒体博主，只要给钱，就能帮你宣传，什么探店之类的，屡见不鲜。
肯砸钱，不愁没有客流量。
官方引流，无非就是肯不肯砸抖币的事。
能用抖币解决的，那都不是事。
逛了小半天，林深看到丝毫没有疲惫的三个女人，心里不由感慨。
女人这种生物，逛街时候绝对有buff加成。
“今天看的几个商铺，你们比较钟意哪家？”
林深带着杜婕她们，把春熙路附近面积稍大点的铺子，看了不下十套。
有的已经关门，有的还在营业。
春熙路附近的人流量，绝对在全国都算屈指可数的。
此前，有个16平米的法拍商铺，炒出1356万的天价，每平米要85万了。
不过，那只是个例。
常理来说，这些16平左右的小商铺，市值在400万上下浮动，每平米均价超过20万，是很正常的。
毕竟月租金，每平米就要2000，租个十几年，就能收回成本。
这只是限于街边小店，那种几百平的店铺，自然不可能这个价格，那谁租得起。
杜婕把手机照片翻了翻，之前看房子的时候，特意拍了照片，一番对比后，选出两个相对满意的商铺。
“这家离春熙路只有600米，面积也很大，有633个平方，就是总价有点高，要1800万，年租金也要90万，磨一磨的话，1500万左右能谈下来。”
“另一家在春熙路北段，是个小独栋，面积1500平，给咱们的报价是2700万，位置挺好的，还有独立的庭院，就是要价太高了，年租金要120万，最少也要2300万才有希望谈下来。”
1500和2300，相差800万，面积却大了一倍不止。
当然，现在大环境不好，各行各业都不好干。
降价出售，那都是常事。
甚至有不少房东，直接包税费和中介费，就是希望尽快回血。
林深对这两套商铺印象都蛮不错，位置也都离春熙路很近，能吃到人流量的红利。
“就要那个独栋好了，面积大一点，摆的桌数也多。”
林深倒是对这种独栋小楼，更情有独钟。
一次性买下商铺，未来也省着生意好了，房东再提价涨房租。
至于生意问题，林深倒是不担心。
只要底料味道好，服务跟得上，再加上宣传得当，想不火都难。
参考孙路家的火锅店，人均消费120的样子。
1500平的店面，摆下80张桌子，问题不大。
每张桌子一天翻台3次，平均每次坐3个人，一天的收入差不多是8万6。
基本上餐饮行业里面的净润率都是10%左右，一个月能有25万。
但这只是极其理想的情况，还得中午晚上高峰期都满座。
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